(出典 ggo.ismcdn.jp)


考え方、いろいろです。

1 ひぃぃ ★ :2020/11/21(土) 22:09:04.64

住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。

キャリコネニュース読者からは、

 「賃貸は家賃がムダ」(東京都/50代男性)
 「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」(静岡県/30代男性)
 「持ち家は売れない」(大阪府/40代男性)
 「いずれ空き家が増えてくる」(東京都/50代女性)

と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。(文:コティマム)

■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」

まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。

 「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」(岩手県/20代女性)
 「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」(大阪府/50代女性)

持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。

また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。

 「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」(愛媛県/60代男性)
 「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」(東京都/60代男性)

新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。

さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。

■世の中が大きく変化している時代だからこそ

では、「賃貸派」はどうだろう。

 「ライフスタイルの変化によって変えられるから」(秋田県/40代男性)
 「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」(神奈川県/60代男性)

賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。

また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。

 「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」(東京都/30代女性)
 「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」(京都府/30代女性)

「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。

「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。

2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/

画像

(出典 image.news.livedoor.com)


★1:2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1605957620/





2 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:09:44.38

スレ立てが早くてワロタ


3 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:10:12.55

狭くて駐車場もない賃貸と同列に語るのはそもそも間違い


4 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:10:15.20

親が残す九州に、どーしよ


5 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:10:18.06

持ち家(都市部支払い済)
>賃貸
>持ち家(ローン)


6 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:10:28.23

中古マンションってなんで築27年~30年に集中してるん?
これ買ったらアカンやつ?
不動産詳しい人教えて


20 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:12:51.64

>>6
駅徒歩7分以内なら
どんな物件でも買っていいよ

それ以外はゴミ


24 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:13:15.91

>>6
そろそろボロが出てくる頃だから
水回りやらあちこち傷んで設備も陳腐化、しかも修繕積立金が上がってく


37 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:14:47.96

>>6
というか持ち家や中古マンションも築27~30年が多いのはバブル崩壊したからだよその時
その前のバブルでみんな金めちゃめちゃ持ってて、先行き不安で大急ぎで駆け込みで買った だから多い


54 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:16:08.30

>>6
耐震基準が変わる前のマンションは控えた方がいいだろうね
あと、その年数になると万単位の修繕組立金取られるし
ある日突然、1戸辺り*00万円自己負担で修繕しまーすなんて決まったりする
そういうのを事前に察知して売りぬけてるのもあるだろう


83 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:19:41.54

>>6
あかん奴
大震災後の物件しか買ったらあかん


7 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:10:33.15

車で生活が一番だろ


9 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:10:52.81

最近だと2012年に買ったヤツが真の勝ち組、9割は含み益出てるだろ。


58 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:16:51.40

>>9
オレは賃貸派だけど、立地の良いところを勝ったやつはだいたい儲かってるな。


10 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:10:59.02

めちゃめちゃ盛り上がってるな 適度に荒れないでみんな各々の意見出してて良スレ
お前ら語れ!


63 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:17:18.78

>>1-10
住んでいる地域で大震災が起こったら賃貸組の大勝利
大震災が今後50年起こらない地域なら持ち家の辛勝


11 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:11:22.16

賃貸なら収入に合わせて居住地を決められる
持ち家はローンを払えなく成ると競売にかけられる


28 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:13:36.37

>>11
一括で買えばいいやん


13 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:11:34.39

あー、これはねえ、心の満足度の問題だからね

うちは持ち家一択で正解だった
毎日が楽しい


17 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:12:33.97

>>13
持ち家は趣味だからな
おまえみたいに趣味として楽しめば良い

変に資産と思うと良くない


18 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:12:35.83

>>13
転勤転職が無く収入が安定してあってご近所さんに恵まれた時は持ち家もいいかもね
リスク背負える人の選択ね


16 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:12:21.46

子供がいる30代夫婦が賃貸にいると、悲壮感があるもんね


27 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:13:35.81

>>16
そんなことないよ


19 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:12:44.83

来月戸建て引渡しからの引越しー
滅茶苦茶バタバタしそう


46 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:15:20.89

>>19
引渡しの儀は大変だよな
不動産屋、銀行、司法書士、わんさか10人くらい集まったりしてさ。

引っ越しもパワー大変
箱詰めは金かけてやってもらうと良い。


22 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:13:03.85

持ち家に決まってるだろ。
家持てない貧乏人の慰め議論か、
賃貸不動産屋の回し者。
何時もやっるね。


32 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:14:20.59

>>22
家買ってる奴の方が貧乏人の事の方が多いけどな
月々の支払いいくらよ?


45 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:15:15.06

>>22
地方では正しい
都内では必ずしも正しくない


59 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:16:53.64

>>22
当たり前だわな

賃貸は4者分の利益を客が負担する
持ち家は2者分の利益を客が負担する

どっちがいいかは明らかだよ

賃貸で負担する4者ってのは、
建築メーカー、大家、大家が借りてるローン会社、管理会社
持ち家は建築メーカーとローン会社の2者

そのローン会社の金利も、投資住宅ローンと自己住宅ローンとでは金利が全然違う


74 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:18:26.39

>>59
賃貸は大家が赤字で貸してる場合もあるでしょ
買ったけども収支が赤字の不動産たくさんあるはずよ


98 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:20:48.06

>>74
それは10個くらいワンルーム所有してるオーナーが、そのうち1個赤字になってる、とかその程度の話だよ

全体平均としてオーナーが赤字なんてそんなわけないじゃん


35 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:14:34.22

東京ヤバくなって来たし、地方都市に家を買おうか検討中
家って一括払いとかでも問題無いよね?


47 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:15:25.76

>>35
税の計算できれば
住宅ローン減税を活用して
恩恵がおわったところで一括返済


71 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:18:08.34

>>47
そのあと賃貸に出せば減価償却で税金減らせるよ


84 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:19:45.92

>>71
自分はどこに住むのだwwww


90 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:20:14.46

>>47
住宅ローン減税でかいよねー
10年は繰上げ返済すべきではない。


51 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:15:45.20

>>35
むしろ、ローン組むより一括で買ったほうがいいよ
お金があるなら


67 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:17:38.71

>>35
もちろん一括でも構わないが、所得税をたくさん払っているなら減税狙いでローンを組んだ方が得
所得税現在期間が終了したら繰り上げ一括返済すればよい


42 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:15:05.21

変化への対応というなら、圧倒的に賃貸が優位だろ


55 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:16:09.36

>>42
最終的にどっちが良いかはともかく
変化に強いのはどう考えても賃貸だわな


48 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:15:29.87

ライフスタイルの変化ってそんなにあるのか?


66 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:17:32.16

>>48
順調にいってた商売も、今年はコロナでほとんどの人が大ダメージだろう
そういうのは自分で決まられない、避ける事もできない


50 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:15:41.11

家賃で車なしが最強だろ いつでも保護受けられるし


68 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:17:42.26

>>50
家も車も持っていても
生活保護は受けれる


70 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:18:07.59

>>50
車なしにするとお金たまるね


56 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:16:15.37

親から受け継いだ一戸建てに住んでる俺が最強だろう


62 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:17:04.82

>>56
あちこちガタ来てねえ ?


89 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:20:14.43

>>62
おめーが>>43でいってることを元にすると高級素材とやらでも使ってるんだろ


57 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:16:35.84

そもそもローン組んで払えない前提なのが意味わからないわ
8年くらいで完済できる金は貯まったぞ
どういう計算してんだよ


78 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:18:55.83

>>57
手取り月50万の人が8年で返せる計算だと
月30万を返済に充てるとして3000万くらいの物件しか買えないぞ


81 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:19:18.89

>>57
どんな家に住んでんだよ

家のローン組む目安は、年収の5倍~10倍だぞ
年収500万なら2500万~5000万のローンを組む

8年で返すなんて無理に決まってるだろ

年収1500万の奴が3000万くらいの家買うなんて想定はイレギュラー


69 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:17:56.87

今じゃ一軒家が79万円で建つ
賃貸なんかよりコスパ抜群だよ

(出典 i.imgur.com)


(出典 i.imgur.com)

s://i.imgur.com/H5m4Ja7.png


76 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:18:51.09

>>69
トイレも風呂も台所もない


82 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:19:22.12

>>69
土地は。。。。


85 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:19:58.89

>>69
真剣に考えて台風時にこの中で過ごせるか?


99 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:20:54.38

>>69
コレ建築として認められるの?


75 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:18:33.08

田舎の一軒家とかジジババだらけだろ
偏屈なのもいるしうまくやっていけるのか


86 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:20:00.03

>>75
だからといって、都会の一軒家を若者が買えるわけ無いだろw


92 ニューノーマルの名無しさん :2020/11/21(土) 22:20:20.32

>>75
そういう偏屈お年寄りもあと5年10年で数が劇的に減る。団塊の世代だからな
文句言う古参がいない理想の田舎があと10年20年で実現する